福田十五个重大项目发力保增长惠民生
点击量：3087更新时间：2014-01-16 17:40:08
| 福田十五个重大项目发力保增长惠民生 |
| 发布者：realord 发布时间：2012-08-01 |
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城市更新驶入快车道，5年新增产业空间875万平方米 昨天，沙嘴村城市更新等福田区15个重大项目同日举行集中开工仪式。15个重大项目完工后可提供都市产业和民生事业空间121.2万平方米，这些项目以城市更新为主，还包括5个保障性住房项目。 深圳市委常委、常务副市长吕锐锋出席了集中开工仪式，福田区四套班子领导参加了开工仪式。福田区各职能部门负责人、各股份公司负责人、沙嘴村民及项目建设者参加了开工仪式。 除集中开工仪式的重大项目外，福田区已在建重大项目28个，其中城市更新项目10个，项目竣工后可为辖区提供257.74万平方米的产业空间，可提供公共配套设施4.3万平方米，可完成固定资产投资近500亿。产业定位以总部经济现代服务业为主，将大力引进世界500强企业、跨国集团及国内外行业龙头企业。 福田城市更新是一曲产业+事业+民生+生态的幸福交响乐。福田区委书记刘庆生、区长杨洪表示，福田城市更新是突破土地资源瓶颈，营造优质产业空间，优良人居空间，优美城市空间的可持续发展举措。福田区城市更新尊重法规引领，以国际化先导城区为标杆，走出了一条法治化、高品质、智慧型的城市更新之路。 领导专责 强力推进 福田区紧紧围绕“促转型、保增长、惠民生”的主题，建立重大项目专责工作制度。对应每一个重大项目，区四套班子亲自挂帅，成立一个由区领导任组长的专责小组，制定详细的工作计划，设定工作进度，进度只可超前，不可滞后，区领导不分彼此，坚持在一线推进，积极服务企业。建立通报协调工作机制。编辑工作简报4期，定期通报重大项目进度；召开3次重大项目推进工作协调会，解决了一批推进过程中存在的问题。建立督查督办制度。区督查室根据各项目设定的进度与计划，定期检查项目推进情况，对进度落后项目的责任单位进行督办。 按照“十二五”规划，未来五年福田区将新增产业空间875万平方米，相当于再造74座招商银行大厦。大体量大投资项目密集开工，“十二五”在建大项目包括中国最高现代公寓大厦东海国际中心、深圳特区最高世界500强企业总部大厦平安国际金融大厦、总部集群大厦赛格日立总部大厦、特区最高科技大厦福田科技广场。深圳CBD将增加一批金融总部机构大厦，包括深圳证交所大厦、南方博时基金大厦、中国人寿大厦、华安保险大厦、招商证券大厦、大中华国际金融中心等。 城市更新拼质量拼内涵 促转型，保增长，惠民生，成为福田城市建设的主旋律。福田重大项目成为固定资产投资的主场，为防止经济下行压力，确保增长底线发挥了重要作用。面对复杂多变的外部经济形势，在出口和消费多方挖潜的同时，投资成为福田区拉动经济增长的主要抓手。今年1~6月福田全社会固定资产投资完成74.19亿元，同比增长1.6%。 福田城市更新一手抓开发，一手抓利用，以空间布局促进产业转型升级。区有关职能部门采取强有力的举措，科学简化城市更新建设和改造工程的相关审批手续，辅导企业加快城市更新推进速度，为优质企业提供更多优质空间。同时进行产业需求调查和空间资源统筹，把千辛万苦挖掘出来的产业空间最大限度利用好。产业部门以一寸空间一寸金的理念严把准入关，要坚持引进优质资源、服务高端产业的原则，确保产业空间的利用与转变经济发展方式挂钩，与打造深圳质量挂钩，与福田发展服务经济的主导方向挂钩，种高产田、出高效益。 福田城市更新不是片面地拼数量拼项目，而是拼质量拼内涵。福田地处中心区和先发成熟区，土地资源稀缺性高，土地附加值高，同样一个一万平方米的旧改项目在福田的资金投入量是其他地区的数倍，而项目完成后产生的效益也是其他地区的数倍甚至是数十倍。上步华强北片区有的更新项目商业附加值大，单体项目普遍达到20亿以上，带动的是固定资产投资效应和投资拉动相对巨大。而福田区更新项目的产业效益可从目前的亿元楼中折射出来。2010年福田区50栋亿元楼一年产生的税收总额达到311.46亿元，占辖区税收的60.5%。其中招商银行大厦入驻企业当年创造的税收达64.96亿元，成为亿元楼中的“楼王”，真可谓一座楼堪比一座城。未来福田区在楼宇经济方面的新目标是，在五年内亿元楼从50栋增加到60栋。新增亿元楼既来自存量商务楼，也来自大批新建写字楼。深圳CBD范围有25个重大项目包括楼宇项目同时在建，其中一批有望跻身未来的亿元楼阵营。 预留充足民生事业空间 福田城市更新预留充足民生事业空间，做到解决欠账，超前安排，不留遗憾。福田区按照事前深度介入的要求，通过“植入式”的方法，提前将产业、事业发展需求统筹到城市更改造过程中，牢牢把握辖区城市更新项目规划布局的前瞻性、导向性和主动性。福田区政府统一部署，由区经促局、区城改办牵头，组织民政文教卫等部门调查各类民生事业的空间需求。根据调查情况，福田要求优化规划指标，全方位统筹安排民生事业的空间需求。福田区在全市率先在新建小区项目中规划托老中心、老人照料中心的空间。以街道为片区，每个街道设立1个面积为1000平方米的区域性社康中心。针对老建成区体育场地稀少的现状，福田区更新规划提出发展“小而多”的体育设施，在老旧小区实现“2010年人均公共体育用地面积达到0.8平方米”的目标。 福田区城市更新必须在法治化的环境下，有序有效和谐推进。今年4月，为了加快推进、有效规范福田区的城市更新工作，获取更大的产业发展空间，在市里出台的《更新办法》、《实施细则》框架下，福田区政府出台了《福田区拆除重建类城市更新单元实施办法》。该实施办法要求福田辖区城市更新工作应坚持依法依程序，快速有效，产业升级，结构优化为第一原则。实施办法同时规定了计划申报、规划审查和实施主体确认的流程。在前期审批中，福田区要求对项目实施的民意基础和社会风险进行评估。更新单元所在街道办事处负责对进行城市更新的必要性；更新单元范围和拟拆除范围的合理性；更新单元社会治安现状管理情况，对是否存在信访投诉量大、内部矛盾大等不利于维稳的因素等进行排查。 福田区重大更新项目和民生项目一览表项目 总建筑面积（平方米） 观澜（夏浦）保障性住房项目22.99万
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