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伟禄集团资产注入提速

点击量:1624更新时间:2015-09-17 14:53:52

 
经济观察网:
 
 
9月14日,伟禄集团(01196.HK)宣布,收购伟禄集团主席林晓辉及其配偶兼执行董事苏娇华控股的美林集团控股,现金代价4800万港元。美林集团除于2014年投资于前海美林,自其注册成立以来并无进行任何业务。
 
前海美林主要从事融资租赁及经营租赁;收购、出售及保养租赁资产;涉及租赁资产交易之担保及顾问服务;及项目投资之顾问服务及资产管理,其于今年5月开始其业务营运。
日前,国务院办公厅印发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》,全面系统部署加快发展融资租赁业。《指导意见》提出,到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列的发展目标。
 
在这个大背景下,伟禄集团将前海美林纳入上市公司。
 
深圳前海具有“深港合作区+自贸区”的政策叠加优势,而融资租赁也是前海发展的重点产业。伟禄集团或将借助其深港两地的金融优势与资源,深港两地联动,抢占金融改革与开放先机,做大做强融资租赁产业。
 
事实上,融资租赁业务只是资产注入的一部分。
 
8月28日,伟禄集团旗下的伟禄商业,与林晓辉及苏娇华控股的伟禄科技订立协议,伟禄商业同意收购,而伟禄科技同意出售中国物业。这项收购的标的物包括位于深圳福田保税区花样年福年广场309、311及313室的物业,折合约3049.25万人民币,完成收购后,伟禄集团将持有上述物业。
 
当然,伟禄集团股东方的地产业务并不仅于此。早于2012年,伟禄集团在深圳全资开发建设“伟禄雅苑(观澜)项目”和“伟禄(光明新区)科技园”两个大型地产项目。其中伟禄雅苑项目为保障性住房,预计在今年年底完工;伟禄科技园则主要用于商业、办公,目前工程仍在建设中。
 
接近伟禄集团的人士指出,伟禄集团地产业务注入上市公司的预期较浓。在深圳房地产价格不断刷新高的背景下,伟禄地产项目的价值同步获得提升。
 
不断注入资产的背后,今年上半年,伟禄集团主营业务商业印刷分类及签条分类之经营环境充满竞争。商业印刷业务之剧烈竞争令伟禄集团将上涨成本转嫁予客户方面备受限制。至于签条分类之经营环境所面对之竞争则更为激烈。
 
为此,伟禄集团布局新业务,包括汽车零件分类、证券经纪分类及贸易分类等。试图寻找新的利润增长点。而这些新业务的布局,多是通过资产注入的路径来实现,将伟禄集团股东方的资产注入上市公司。
 
今年4月18日,伟禄集团拟开展汽车零件、电子产品及电脑组件之电子商务业务,以扩大业务组合及收入来源。今年上半年,伟禄集团已开设企业对企业营销电子商务平台,网上购买汽车零件,但企业对消费者电子商务平台则仍在发展中。
 
为扩展汽车零件之电子商务业务,5月29日,伟禄集团收购伟禄汽车零件有限公司40%之股本权益,可进一步巩固伟禄集团对伟禄汽车零件有限公司之控制,促成电子商务业务与销售及分销汽车零件业务之间的协作,从而将提升本集团之营运效率。
 
5月8日,伟禄集团完成收购美林证券有限公司之全部股本权益,该公司乃从事提供证券经纪服务。董事会认为,收购美林证券让伟禄集团可涉足证券买卖行业,并使其现有业务更多元化。
 
在资产注入之后,伟禄集团业务结构得到改善。截至2015年6月30日止六个月之营业额约7440万港元,较截至2014年9月30日止六个月所录得持续经营业务之营业额约5110港元增长45.7%。其中,收益增长主要是有赖于新设的业务分类。
 
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