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光明新区“典范地区”-----伟禄科技园

点击量:3225更新时间:2014-01-06 11:29:35

伟禄集团目前开发建设深圳作为中国的第一个经济特区,在中国改革开放30年间,创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。在2009中国城市竞争力报告中,深圳的城市综合竞争力位列内地城市第一,仅次于香港。深圳地处北回归线以南,属亚热带海洋性气候,气候温和,雨量充沛, 日照时间长,是中国宜居的城市,这里交融了各民族的文化,同时也是中国最有活力的现代生活的样板区。

光明新区位于深圳市西北部,东至观澜、西接松岗、南抵石岩,北与东莞市接壤,是深圳最具发展潜力的地区之一。该区的功能定位强调经济、社会、城市建设综合开发,按照有关规划,新区将建设为贯彻落实科学发展观的“典范地区” 打造成深圳最适宜居住,环境最优、城市化、现代化水平最高的新城区之一。

光明新区区位优势明显,距离宝安国际机场、蛇口港区和大铲湾港区约 25 分钟车程,正在建设的广深港铁路客运专线在境内设立城际客运站, 规划中的深圳轨道交通 6 号线直达新区。 龙大高速公路横贯东西,并与南光高速、机荷高速公路、梅观高速公路、广深高速公路相连,与福田中心区、东莞等珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小时生活圈”。 本项目基地位于深圳光明新区东明大道与高新路交汇处。 属于高新区东片区。 拟建建筑为及技术研发、工业生产和产品展示为一体的高层研发大楼。 基地建设用地面积 20599.44 平方米,容积率≤2.5,总建筑面积 66724.71 平方米,其中地上建筑面积 54212.62 平方米,地下建筑面积 12512.09 平方米。建筑高度为≤100 米,建筑密度≤40%,绿地率 45%,一层开放大面积公共广场及架空绿化给公众使用。伟禄科技产业园地上共 26 层,其中裙房 4 层,功能为工业厂房、研发及附属配套用房。地下室 2 层,为地下车库及设备用房,其中地下二层兼作平战结合人防地下室。

面对城市的快速发展,面对环境优美的光明新区,我们一直在思考:如何让都市文明与自然属性和谐共存?如何在满足人们对城市资源高度利用的同时,充分顾及人与自然、社会的和谐关系? 公司在项目的设计上,探索建筑的意义和形式,试图寻找人们周遭物质环境的社会意义,以及人们对物质环境的认知感。 强调调整环境中的物质因素来加强人们的社会交流,从而强化社区人们的相互联系、认同感和安全感,从而创造最佳的研发办公环境。遵循和贯彻始终的建筑设计原则为:1)尊重城市,重建富有活力的城市街道,空间分合有度,创造活泼的城市空间。2)开放的规划布局,将底层架空向公众开放,并在西侧留出大量公共绿地与活动设施,以最大化地提供共享空间。3)充分利用场地资源,合理的平面功能布局,使研发塔楼的景观和朝向达到最优化。4)塑造简洁、现代的建筑形象,既符合建筑属性要求,又富有视觉独特性,营造和谐的都市空间氛围。拟将科技园区建设成为以塑造环境、景观与人和谐的生活空间环境为规划目标,布局合理、功能完善、交通便捷、具有优美生态环境和丰富文化内涵、具有现代物质文明的研发办公及休闲空间。

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