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集团新闻

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伟禄房地产开发

点击量:3811更新时间:2014-01-01 16:29:10

 

 

            目前伟禄人才安居工程和伟禄高新科技产业园项目正在紧锣密鼓建设进行中。

 

    观澜伟禄雅苑项目

    位于龙华新区观澜街道环观南路高新科技园,用地面积32987.14,总建筑面积229889,共建设保障性住房2016套,幼儿园、公交始末总站。总计划投资10.8亿元。该项目预计于2015年10月31日按计划竣工交付使用。观澜(伟禄雅苑)保障性住房工程位于龙华新区观澜街道环观南路高新科技园区,北起环观南路,南至观益路,东临澜清二路。项目交通便捷,机荷高速梅观高速确保您十五分钟直达龙华,半小时直达深圳中心区,建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离。基地内地势西低东高,约有4米的高差;环境优美,北面是城市绿化带,集自然景观与人文景观于一体。基地离开周边城市干道很近,交通便利,地理位置优越。

本项目总用地面积为32987.14㎡,拟建34层以下,总建筑面积约为23万㎡,部分集中商业及住宅加底层商业网点的人才安居房小区。作为科技园区的门户,项目用地的商业价值优势明显。沿街商业可作单独的铺面或中型综合商场,形成浓郁的商业氛围。采用线条流畅的现代立面元素修饰的商业裙房,具有动感和时尚气息,营造以休闲、文化、娱乐为主的商业氛围,使小区业主享受到都市生活的休闲便利。项目凭借龙华新区2000亿投资规划的推动,梅观高速收费站将加快北移,以“南北走向的深南大道”为目标,打造城市快速干道,可在十五分钟车程直达福田中心区,规划建设的地铁(港铁)龙华线延长线将在项目附近设立“竹村站”;新近规划将于2014年开通的深圳首条有轨电车线路将于仁山智水花园门口设置“观澜科技园”站,无缝接驳地铁龙华线“清湖站”,远期规划的深圳地铁16号线(坂田线)将从仁山智水花园经过。快速完善的交通路网,更显城市别墅不出深圳城区而得享林泉之趣的居住优势,将让住户尽享中心区完善配套与繁华生活的同时,又与城市的喧嚣保持距离,演绎全新的生活形态。

    伟禄科技园项目

 

伟禄集团目前开发建设深圳作为中国的第一个经济特区,在中国改革开放30年间,创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。在2009中国城市竞争力报告中,深圳的城市综合竞争力位列内地城市第一,仅次于香港。深圳地处北回归线以南,属亚热带海洋性气候,气候温和,雨量充沛, 日照时间长,是中国宜居的城市,这里交融了各民族的文化,同时也是中国最有活力的现代生活的样板区。

光明新区位于深圳市西北部,东至观澜、西接松岗、南抵石岩,北与东莞市接壤,是深圳最具发展潜力的地区之一。该区的功能定位强调经济、社会、城市建设综合开发,按照有关规划,新区将建设为贯彻落实科学发展观的“典范地区” 打造成深圳最适宜居住,环境最优、城市化、现代化水平最高的新城区之一。

光明新区区位优势明显,距离宝安国际机场、蛇口港区和大铲湾港区约 25 分钟车程,正在建设的广深港铁路客运专线在境内设立城际客运站, 规划中的深圳轨道交通 6 号线直达新区。 龙大高速公路横贯东西,并与南光高速、机荷高速公路、梅观高速公路、广深高速公路相连,与福田中心区、东莞等珠三角主要城市中心形成便捷高效的“半小时生活圈”。 本项目基地位于深圳光明新区东明大道与高新路交汇处。 属于高新区东片区。 拟建建筑为及技术研发、工业生产和产品展示为一体的高层研发大楼。 基地建设用地面积 20599.44 平方米,容积率≤2.5,总建筑面积 66724.71 平方米,其中地上建筑面积 54212.62 平方米,地下建筑面积 12512.09 平方米。建筑高度为≤100 米,建筑密度≤40%,绿地率 45%,一层开放大面积公共广场及架空绿化给公众使用。伟禄科技产业园地上共 26 层,其中裙房 4 层,功能为工业厂房、研发及附属配套用房。地下室 2 层,为地下车库及设备用房,其中地下二层兼作平战结合人防地下室。

面对城市的快速发展,面对环境优美的光明新区,我们一直在思考:如何让都市文明与自然属性和谐共存?如何在满足人们对城市资源高度利用的同时,充分顾及人与自然、社会的和谐关系? 公司在项目的设计上,探索建筑的意义和形式,试图寻找人们周遭物质环境的社会意义,以及人们对物质环境的认知感。 强调调整环境中的物质因素来加强人们的社会交流,从而强化社区人们的相互联系、认同感和安全感,从而创造最佳的研发办公环境。遵循和贯彻始终的建筑设计原则为:1)尊重城市,重建富有活力的城市街道,空间分合有度,创造活泼的城市空间。2)开放的规划布局,将底层架空向公众开放,并在西侧留出大量公共绿地与活动设施,以最大化地提供共享空间。3)充分利用场地资源,合理的平面功能布局,使研发塔楼的景观和朝向达到最优化。4)塑造简洁、现代的建筑形象,既符合建筑属性要求,又富有视觉独特性,营造和谐的都市空间氛围。拟将科技园区建设成为以塑造环境、景观与人和谐的生活空间环境为规划目标,布局合理、功能完善、交通便捷、具有优美生态环境和丰富文化内涵、具有现代物质文明的研发办公及休闲空间。

 

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